75447 Sternenfels
Viel Platz für die ganze Familie!
Gepflegtes Einfamilienhaus
Kaufpreis: 359.000,00 EUR
Objekt-Nr. 202502
Beschreibung
Dieses schöne, gepflegte Haus sollten Sie sich ansehen!
Treten Sie ein über den seitlich liegenden Windfang. Über wenige Treppenstufen befinden Sie sich auf der Erdgeschossebene.
Voraus liegt das Gäste-WC, und linker Hand betreten Sie die beeindruckende, lichtdurchflutete Essdiele.
Hinter der als Raumteiler dienenden, beidseitig nutzbaren Schrankwand befindet sich die gut ausgestattete Einbauküche. Daneben der Zugang zum Arbeitszimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit seiner Glasfront zur hausbreiten Terrasse bietet ausreichend Platz für angenehmen Wohnkomfort. Die Terrasse lädt auch bei wechselhaftem Wetter zum Entspannen ein, da durch die Teilüberdachung ein Wetterschutz gegeben ist.
Im Dachgeschoss befinden sich, neben dem Tageslichtbad und einem weiteren WC, 2 Kinderzimmer sowie ein sehr geräumiges
Schlafzimmer, von welchem aus auch der Zugang zum Balkon besteht.
Das Untergeschoss bietet im straßenseitigen Teil klassische Kellerräume mit Kellerfenstern und Lichtschächten. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks kann man gartenseitig das UG ebenerdig verlassen. Die dort im Haus geplante Garage wurde mit Fenstern und Glastür versehen und ist somit als großzügiger, heller Raum nutzbar. Wegen des späteren Anbaus der direkt daneben liegenden Doppelgarage war diese Nutzungsänderung sinnvoll. Hinter dem Haus befindet sich der großzügige Garten. Dort
können Sie Ihren Traumgarten oder einen Spielplatz für Ihre Kinder realisieren.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber auch altersbedingten Zustand.
Die meisten Bauteile sind noch original entsprechend des Baujahres. Eine Erneuerung der Heizungsanlage aus dem Jahr 1985 muss jedenfalls bei der Kostenkalkulation berücksichtigt werden. Hierfür gibt es allerdings hohe Förderungen. Die Heranziehung eines Energieberaters wird empfohlen.
Lage
Das Haus liegt in schöner, ruhiger Randlage des Ortsteils Diefenbach. Die Gemeinde Sternenfels mit ihrem Ortsteil Diefenbach liegt unweit der Bundesstraßen 35 und 293.
Die örtliche Infrastruktur bietet unter anderem Folgendes:
- Kindergarten und Kindertagesstätte
- Tagesmütterbetreuung
- Grundschule
- Freie Schule Diefenbach bis 10. Klasse
- Allgemeinarzt
- Zahnarzt
- Freibad.
Weiterführende Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
bieten sich in den umliegenden Gemeinden und Städten.
Etliche Besenwirtschaften, Cafes und Restaurants laden vor Ort zur gemütlichen Einkehr ein.
Sonstiges
Sternenfels liegt am westlichen Ausläufer der sogenannten
Strombergschüssel. Durch Sternenfels verläuft die Wasserscheide zwischen Rhein und Neckar im Übergangsbereich zwischen Kraichgau und Stromberg. Im Ortsteil Diefenbach liegt die Quelle der Metter, die sich über die Enz in den Neckar entwässert, in Sternenfels die des Kraichbaches, der direkt in den Rhein mündet.
Die exponierte Lage – auch erkenntlich an der Lage und am
Aufeinandertreffen der vier Landkreise (Karlsruhe, Heilbronn,
Ludwigsburg und Enzkreis) – prädestinierte Sternenfels auch als regionalen Ausflugsort mit mehreren Brauereien und
Gaststätten und Ausgangspunkt von Wanderrouten. Sternenfels
liegt an der Württemberger Weinstraße, die von Weikersheim
nach Metzingen führt.
Die Nachbargemeinden von Sternenfels im Uhrzeigersinn sind,
beginnend im Westen: Knittlingen (Enzkreis), Oberderdingen,
Kürnbach (beide Landkreis Karlsruhe), Zaberfeld (Landkreis
Heilbronn), Sachsenheim, Vaihingen an der Enz (beide Landkreis
Ludwigsburg), Illingen und Maulbronn (beide Enzkreis).
Die heutige Gemeinde entstand am 1. Januar 1974 durch die
Vereinigung der beiden Gemeinden Sternenfels und Diefenbach
und hat knapp 3000 Einwohner.
Provision: die Angaben zur Provision entnehmen Sie bitte dem Exposé.
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Kontaktformular
Immobilienservice-Scheuermann
Hubert Scheuermann
Am Tiefen See 5/6, 75433 Maulbronn
Telefon. 07043 9596832
Mail: hubert.scheuermann@scheuermann-immo.de
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E-Mail: hubert.scheuermann@scheuermann-immo.de
Internet: www.scheuermann-immo.de
Geschäftszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 12.00 und 15.00 - 18.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
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