75428 Illingen
Wohnen in bester Lage!
Großzügiges Einfamilienhaus
Kaufpreis: 490.000,00 EUR
Objekt-Nr. 202208
Beschreibung
Nicht alltägliches, großartig gelegenes Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für die ganze Familie!
Sie betreten das Haus über das separate Treppenhaus, von wo aus Sie in alle Geschosse gelangen. Dahinter befindet sich im
Erdgeschoss der Flur, der den Zutritt zu allen hier befindlichen Räumen erschließt:
- Wohnzimmer und Esszimmer, jeweils mit Zugang zum großzügig bemessenen Balkon
- ein Schlafzimmer, auch von hier besteht Balkonzugang
- Küche mit separater Speisekammer
- Bad, Gäste-WC und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Wohnräume des Hauses:
- 3 weitere Zimmer
- ein WC
- zwei Abstellräume
Das Haus ist voll unterkellert, wobei durch die Hanglage die südseitig liegenden Räume alle über herkömmliche Tageslichtfenster verfügen. Hier befindet sich auch die Zufahrt zu den Garagen. Neben Heizraum und Waschküche gibt es hier noch 2 weitere Kellerräume sowie einen Gewölbekeller.
Ausstattung
Die Heizung aus dem Jahr 2003 läuft noch störungsfrei mit nur
geringen Abgasverlusten. Neben der Ölheizung befindet sich im
Heizraum noch ein betriebsfähiger Holzbrennkessel.
Jederzeit gewissenhaft gepflegt, ist das Haus trotzdem sichtbar
in die Jahre gekommen. Investitionen in den Bereichen Fenster, Heizung und sanitäre Einrichtungen sollten, zumindest in absehbarer Zeit, im Budget mit einkalkuliert werden.
Lage
Das Objekt liegt in aussichtsreicher Lage in einer sehr ruhigen
Seitenstraße. Trotzdem ist das Zentrum in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Illingen besteht aus den beiden Ortsteilen Illingen und
Schützingen. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B10, welche eine schnelle Verbindung zu den nächsten Autobahnen
ermöglicht. Auch die Bahnverbindungen in Richtung Mühlacker,
Pforzheim, Bruchsal bzw. Mannheim-Stuttgart sind äußerst gut. Illingen unterhält eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Der Besuch eines Gymnasiums ist in Maulbronn, Mühlacker oder in Vaihingen an der Enz möglich. Zudem stehen für die vorschulische Betreuung 6 Kindergärten zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und soziale Infrastruktur sind vor Ort gegeben.
Provision: die Angaben zur Provision entnehmen Sie bitte dem Exposé.
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Kontaktformular
Immobilienservice-Scheuermann
Hubert Scheuermann
Am Tiefen See 5/6, 75433 Maulbronn
Telefon. 07043 9596832
Mail: hubert.scheuermann@scheuermann-immo.de
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Am Tiefen See 5/6, 75433 Maulbronn
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E-Mail: hubert.scheuermann@scheuermann-immo.de
Internet: www.scheuermann-immo.de
Geschäftszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 12.00 und 15.00 - 18.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
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